41-45 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 100 $
Autre · 129 $/m² · 4 796,9 m² · constr. 1967 · terrain 13 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 796,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 085,8 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
3 025 000 $
Rôle antérieur 2 499 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647021089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 135 400 $
Valeur bâtiment
889 600 $
Rôle antérieur
2 499 300 $
ID provincial
75017647021089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 535 m · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 471 $ Poids 61 % |
| 2 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 558 m · Vendu 346 798 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 798 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 558 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 60 % |
| 4 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 558 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 60 % |
| 5 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 589 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 59 % |
| 6 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 558 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 59 % |
| 7 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 621 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 57 % |
| 8 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 621 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 57 % |
| 9 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 621 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 721 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 733 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 54 % |
| 12 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 558 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.