440 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647043642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
75017647043642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 43 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 567 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 21 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 200 $ Poids 75 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 443 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 481 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 416 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 498 449 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 703 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 384 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 786 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 461 607 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 844 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 548 668 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 772 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 511 654 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 396 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 465 704 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 822 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 396 952 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 786 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 997 $ Poids 62 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 493 270 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.