436-438 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647043852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75017647043852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 22 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 523 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 330 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 567 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 755 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 543 688 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 805 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 420 491 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 466 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 481 565 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 690 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 311 224 $ Poids 69 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 463 124 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 830 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 584 479 $ Poids 65 % |
| 10 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 246 184 $ Poids 60 % |
| 11 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 471 698 $ Poids 55 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 348 989 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.