1245 Boulevard JEAN-BAPTISTE-ROLLAND O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
846 900 $
Autre · 2 291 $/m² · 369,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 600 $
Rôle antérieur 1 061 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647044073200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
1 152 800 $
Rôle antérieur
1 061 300 $
ID provincial
75017647044073200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 342 m · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 899 169 $ Poids 82 % |
| 2 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 67 m · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 162 366 $ Poids 77 % |
| 3 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 509 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +76 918 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 839 055 $ Poids 51 % |
| 4 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 557 m · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 741 730 $ Poids 47 % |
| 5 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 084 786 $ Poids 40 % |
| 6 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 712 m · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +52 431 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 792 236 $ Poids 35 % |
| 7 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 878 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 595 $ Poids 31 % |
| 8 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 696 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 577 567 $ Poids 31 % |
| 9 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 889 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +68 510 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 755 693 $ Poids 22 % |
| 10 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +61 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 113 $ Poids 16 % |
| 11 | 441-447, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (1 684 $/m²) 299,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 682 013 $ Poids 13 % |
| 12 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 329 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.