485 Rue ROCHON app. 501 app. 501 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 55,3 m² · constr. 1984 · terrain 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647047534900010501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
75017647047534900010501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 473 $ Poids 4 % |
| 2 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 251 $ Poids 2 % |
| 3 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −63 349 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 436 053 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −59 474 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 442 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −65 975 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 441 747 $ Poids 2 % |
| 6 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 343 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −71 850 $ · Ajust. âge +40 328 $ | 432 265 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 692 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −64 793 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 245 $ Poids 1 % |
| 8 | 339, Rue du Bocage, Saint-Jérôme 2024-03-19 · 826 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 619 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 718 m · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge +29 209 $ | 345 895 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1000 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −65 164 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 393 968 $ Poids 1 % |
| 11 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −71 984 $ · Ajust. âge −27 594 $ | 421 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 606 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.