423 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647052527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75017647052527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 66 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 574 200 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 612 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 295 884 $ Poids 81 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 498 045 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 673 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 517 224 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 750 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 555 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 782 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 406 667 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 685 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 467 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 347 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 487 693 $ Poids 68 % |
| 9 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 119 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 470 392 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 290 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 540 832 $ Poids 66 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 425 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 460 855 $ Poids 64 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 442 043 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.