413 Place GEORGES-AUCLAIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 116,5 m² · constr. 1993 · terrain 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 227 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647052944500010413
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
75017647052944500010413
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 272 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 403 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 514 345 $ Poids 62 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 115 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 741 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 741 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 623 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 617 $ Poids 61 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 532 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 435 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 280 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 184 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 769 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 443 844 $ Poids 58 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 695 $ Poids 51 % |
| 10 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 376 037 $ Poids 51 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 237 $ Poids 51 % |
| 12 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 666 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 648 146 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.