415 Place GEORGES-AUCLAIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 56,6 m² · constr. 1993 · terrain 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647052944500010415
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
75017647052944500010415
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 969 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 751 $ Poids 4 % |
| 2 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 647 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −56 053 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 463 313 $ Poids 4 % |
| 3 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 662 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −62 460 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 464 657 $ Poids 4 % |
| 4 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −59 126 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 462 146 $ Poids 4 % |
| 5 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 402 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −68 550 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 437 688 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 641 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −62 171 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 396 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 247 m · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −42 198 $ · Ajust. âge +29 209 $ | 348 280 $ Poids 2 % |
| 8 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −34 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 679 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −61 674 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 364 $ Poids 1 % |
| 10 | 339, Rue du Bocage, Saint-Jérôme 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 694 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 493 m · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 262 542 $ Poids 1 % |
| 12 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 303 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −69 227 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 413 757 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.