554-556 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 147,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 406 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647053047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
75017647053047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 943 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 739 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 438 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 832 $ Poids 64 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 818 $ Poids 53 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 539 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 481 817 $ Poids 50 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 955 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 839 $ Poids 48 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 722 $ Poids 46 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 822 $ Poids 40 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 725 720 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 563 726 $ Poids 35 % |
| 10 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 098 $ Poids 32 % |
| 11 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 903 $ Poids 31 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 108 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.