557-559 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 100,6 m² · constr. 1980 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 314 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647053585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
75017647053585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 62 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 618 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 988 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 251 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 618 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 726 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 414 140 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 727 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 555 444 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 681 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 317 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 387 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 483 142 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 813 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 596 416 $ Poids 71 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 364 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 614 $ Poids 68 % |
| 10 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 982 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 251 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 719 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 501 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 594 058 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.