553 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 84,5 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 299 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647053667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
75017647053667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 306 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 478 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 363 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 463 251 $ Poids 81 % |
| 3 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 135 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 442 807 $ Poids 73 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 81 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 708 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 457 355 $ Poids 68 % |
| 7 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 319 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 447 734 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 519 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 600 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 159 $ Poids 61 % |
| 10 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 495 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 383 646 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 696 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 280 641 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 827 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 526 358 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.