418 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647053913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
75017647053913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 513 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 229 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 556 721 $ Poids 91 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 84 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 594 518 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 715 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 422 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 687 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 534 243 $ Poids 77 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 365 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 473 803 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 644 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 306 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 455 497 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 774 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 241 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 548 538 $ Poids 59 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 343 141 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.