550 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 329 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647054220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
75017647054220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 81 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 581 495 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 299 421 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 732 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 402 183 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 504 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 870 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 562 026 $ Poids 71 % |
| 6 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 413 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 492 167 $ Poids 71 % |
| 7 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 112 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 475 036 $ Poids 71 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 321 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 509 803 $ Poids 71 % |
| 9 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 774 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 472 664 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 784 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 523 872 $ Poids 70 % |
| 11 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 947 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 236 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 447 450 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.