539-541 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 327 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647054801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
75017647054801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 350 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 524 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 120 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 616 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 220 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 568 384 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 675 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 421 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 759 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 544 959 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 351 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 482 546 $ Poids 74 % |
| 7 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 316 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 464 133 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 726 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 311 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 919 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 246 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 853 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 585 900 $ Poids 63 % |
| 11 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 936 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 349 701 $ Poids 62 % |
| 12 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 952 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 472 757 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.