535 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 91,7 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647054873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
75017647054873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 140 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 568 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 249 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 499 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 482 230 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 741 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 462 331 $ Poids 75 % |
| 5 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 185 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 916 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 741 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 832 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 658 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 397 513 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 867 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 549 521 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 771 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 512 417 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 334 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 466 398 $ Poids 65 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 493 978 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 758 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 838 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.