529 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 95,4 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 321 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647054945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
75017647054945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 161 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 579 298 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 641 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 404 425 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 502 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 298 365 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 782 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 521 823 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 881 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 560 037 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 748 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 471 259 $ Poids 70 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 380 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 490 942 $ Poids 69 % |
| 9 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 230 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 508 604 $ Poids 69 % |
| 10 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 876 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 235 542 $ Poids 68 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 203 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 751 $ Poids 68 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 288 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 445 771 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.