502-504 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 340 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647055389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
75017647055389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 277 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 607 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 525 793 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 638 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 416 755 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 314 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 570 427 $ Poids 82 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 754 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 247 399 $ Poids 76 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 408 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 483 827 $ Poids 72 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 857 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 584 334 $ Poids 71 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 788 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 474 045 $ Poids 69 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 332 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 465 238 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 930 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 546 253 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 822 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 350 760 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 908 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 312 509 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.