506 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 187,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 486 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647055407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
75017647055407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 748 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 129 $ Poids 34 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 578 222 $ Poids 29 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −6 238 $ | 329 672 $ Poids 26 % |
| 4 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 391 $ Poids 25 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 590 053 $ Poids 22 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 580 720 $ Poids 22 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 687 817 $ Poids 21 % |
| 8 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 715 $ Poids 19 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 619 029 $ Poids 11 % |
| 10 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 641 039 $ Poids 11 % |
| 11 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 267 943 $ Poids 11 % |
| 12 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 771 072 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.