510 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 368 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647055424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
75017647055424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 226 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 603 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 522 349 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 651 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 416 008 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 285 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 566 721 $ Poids 82 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 803 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 245 674 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 391 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 480 980 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 885 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 542 686 $ Poids 69 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 462 381 $ Poids 69 % |
| 9 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 905 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 580 555 $ Poids 68 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 837 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 471 003 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 858 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 310 486 $ Poids 65 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 858 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 348 650 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.