514-516 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 219,9 m² · constr. 1974 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 421 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647055442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
75017647055442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 724 827 $ Poids 10 % |
| 2 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 631 791 $ Poids 9 % |
| 3 | 559, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 456 $/m²) 236,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 729 $ Poids 5 % |
| 4 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 324 273 $ Poids 4 % |
| 5 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −50 676 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 677 519 $ Poids 3 % |
| 6 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 114 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 816 886 $ Poids 3 % |
| 7 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −66 186 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 304 $ Poids 3 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −55 125 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 016 951 $ Poids 3 % |
| 9 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 599 028 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.