520 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 126,8 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 382 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647055450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
75017647055450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 266 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 623 080 $ Poids 74 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 460 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 451 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 522 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 777 $ Poids 70 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 388 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 839 $ Poids 60 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 920 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 572 003 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 527 928 $ Poids 51 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 888 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 381 470 $ Poids 46 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 382 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 526 308 $ Poids 46 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 213 $ Poids 39 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 876 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 520 005 $ Poids 38 % |
| 11 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 825 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 410 157 $ Poids 38 % |
| 12 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 917 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 612 777 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.