445 Rue ROCHON app. 101 app. 101 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 84,8 m² · constr. 2004 · terrain 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647058488400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
75017647058488400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 352 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 509 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 745 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 158 $ Poids 67 % |
| 3 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 573 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 304 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 390 849 $ Poids 65 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 636 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 496 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 849 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 780 $ Poids 65 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 565 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 602 576 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 774 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 492 017 $ Poids 61 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 874 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +48 908 $ | 562 899 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 722 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 470 538 $ Poids 56 % |
| 11 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 482 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 255 636 $ Poids 55 % |
| 12 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 586 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 481 230 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.