425 Rue ROCHON app. 1 app. 1 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 102 m² · constr. 2013 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647059878200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
75017647059878200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 378 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 276 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 484 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 934 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 599 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 416 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 410 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 520 140 $ Poids 84 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 665 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 211 $ Poids 78 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 559 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 355 380 $ Poids 76 % |
| 8 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 531 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 536 374 $ Poids 75 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 597 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 052 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 748 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 685 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 533 200 $ Poids 72 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 218 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.