425 Rue ROCHON app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 105 m² · constr. 2013 · terrain 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647059878200020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
75017647059878200020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 378 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 280 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 484 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 410 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 526 496 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 875 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 599 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 422 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 559 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 359 654 $ Poids 80 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 597 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 411 $ Poids 79 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 665 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 217 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 740 $ Poids 71 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 531 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 543 363 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 401 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 685 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 540 383 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.