425 Rue ROCHON app. 4 app. 4 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 103,9 m² · constr. 2013 · terrain 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647059878200020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
75017647059878200020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 378 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 279 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 484 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 410 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 524 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 599 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 420 305 $ Poids 84 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 279 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 559 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 358 087 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 597 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 713 $ Poids 77 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 665 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 915 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 176 $ Poids 72 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 531 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 540 801 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 767 $ Poids 70 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 685 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 537 749 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.