49 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 88,5 m² · constr. 1994 · terrain 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647060040400010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
75017647060040400010049
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 566 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 010 $ Poids 84 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 333 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 613 683 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 319 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 575 526 $ Poids 81 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 368 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 870 $ Poids 80 % |
| 6 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 357 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 627 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 518 679 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 369 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 290 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 623 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 415 $ Poids 68 % |
| 11 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 332 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 479 096 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 480 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 537 431 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.