179 Rue OUELLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 54,2 m² · constr. 1993 · terrain 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647060058600010179
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
75017647060058600010179
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 262 646 $ Poids 3 % |
| 2 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 918 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 136 $ Poids 2 % |
| 3 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −66 922 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 454 349 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 559 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −62 368 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 456 998 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 590 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −68 949 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 458 167 $ Poids 2 % |
| 6 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 548 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −74 643 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 431 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 208 m · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −46 602 $ · Ajust. âge +29 209 $ | 343 877 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 614 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −67 697 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 391 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 346 m · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 259 252 $ Poids 1 % |
| 11 | 339, Rue du Bocage, Saint-Jérôme 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −67 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.