44 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 137,7 m² · constr. 1996 · terrain 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647060085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
75017647060085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 172 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 163 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 567 292 $ Poids 74 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 667 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 467 387 $ Poids 58 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 418 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +65 243 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 615 $ Poids 50 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 400 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 546 962 $ Poids 44 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 705 025 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 889 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 796 336 $ Poids 39 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 356 110 $ Poids 37 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 708 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 478 403 $ Poids 36 % |
| 11 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 546 $ Poids 34 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 517 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.