46 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 118,5 m² · constr. 1996 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 286 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647060155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
75017647060155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 417 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 523 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 504 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 745 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 164 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 823 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 702 $ Poids 60 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 665 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 438 526 $ Poids 59 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 526 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 518 270 $ Poids 56 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 292 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 745 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 745 $ Poids 55 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 956 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 295 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 568 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 652 754 $ Poids 51 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 903 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 447 580 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 394 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 367 106 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 541 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 789 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 789 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.