165-169 Rue OUELLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 230,7 m² · constr. 1994 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 573 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647060258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
75017647060258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +36 845 $ | 808 039 $ Poids 16 % |
| 2 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 697 521 $ Poids 9 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 247 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 837 753 $ Poids 8 % |
| 4 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 724 976 $ Poids 7 % |
| 5 | 559, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 456 $/m²) 236,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 675 189 $ Poids 7 % |
| 6 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −49 791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 781 699 $ Poids 7 % |
| 7 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −29 389 $ | 750 546 $ Poids 7 % |
| 8 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 359 099 $ Poids 6 % |
| 9 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 504 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 961 384 $ Poids 6 % |
| 10 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 669 796 $ Poids 6 % |
| 11 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 778 346 $ Poids 5 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge −80 501 $ | 843 585 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.