56 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 114,2 m² · constr. 1994 · terrain 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 255 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647060633300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
75017647060633300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 417 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 594 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 448 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 770 $ Poids 71 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 323 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 836 $ Poids 65 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 518 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 509 831 $ Poids 63 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 913 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 421 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 356 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 357 826 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 501 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 568 $ Poids 57 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 894 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 439 547 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 526 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 642 846 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 124 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 148 $ Poids 53 % |
| 12 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 657 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 432 063 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.