58 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 112,6 m² · constr. 1994 · terrain 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647060633300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
75017647060633300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 417 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 442 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 702 $ Poids 74 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 327 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 033 $ Poids 69 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 517 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 506 691 $ Poids 65 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 908 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 374 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 352 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 355 434 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 021 $ Poids 60 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 892 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 436 558 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 521 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 639 159 $ Poids 54 % |
| 11 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 558 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 826 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 605 196 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.