135-139 Rue OUELLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 250 m² · constr. 2002 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 644 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647060776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
75017647060776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +63 641 $ | 863 824 $ Poids 13 % |
| 2 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 842 997 $ Poids 9 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 879 944 $ Poids 9 % |
| 4 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 776 722 $ Poids 9 % |
| 5 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −85 514 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 995 583 $ Poids 8 % |
| 6 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 742 162 $ Poids 7 % |
| 7 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 804 120 $ Poids 6 % |
| 8 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 715 813 $ Poids 6 % |
| 9 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 124 617 $ Poids 6 % |
| 10 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 383 191 $ Poids 4 % |
| 11 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 356 $ Poids 4 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +70 121 $ · Ajust. âge −46 606 $ | 915 602 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.