66 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647060902400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
75017647060902400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 417 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 415 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 312 $ Poids 82 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 348 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 126 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 329 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 350 499 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 472 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 642 $ Poids 69 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 512 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 500 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 881 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 029 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 886 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 430 393 $ Poids 64 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 558 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 168 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 596 655 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 493 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 631 555 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.