70 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 111,6 m² · constr. 1994 · terrain 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 258 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647060902400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
75017647060902400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 418 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 405 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 356 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 031 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 511 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 504 729 $ Poids 66 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 871 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 846 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 353 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 179 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 884 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 434 690 $ Poids 61 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 558 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 808 $ Poids 55 % |
| 11 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 483 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 636 855 $ Poids 55 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 602 608 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.