168-174 Rue OUELLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 282,4 m² · constr. 1995 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 686 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647061173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
686 700 $
ID provincial
75017647061173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −76 585 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 977 955 $ Poids 23 % |
| 2 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 015 761 $ Poids 13 % |
| 3 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 864 181 $ Poids 9 % |
| 4 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 795 160 $ Poids 8 % |
| 5 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 937 647 $ Poids 7 % |
| 6 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −51 799 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 035 159 $ Poids 7 % |
| 7 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 170 976 $ Poids 6 % |
| 8 | 559, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 456 $/m²) 236,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +56 723 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 741 564 $ Poids 5 % |
| 9 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 733 817 $ Poids 5 % |
| 10 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +75 095 $ · Ajust. âge −26 124 $ | 827 343 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.