159 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 116,7 m² · constr. 2006 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 244 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647061537100010159
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
75017647061537100010159
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 292 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 525 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 126 $ Poids 63 % |
| 4 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 407 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 514 737 $ Poids 62 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 214 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 342 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 342 $ Poids 61 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 544 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 435 821 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 181 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 448 $ Poids 59 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 783 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 444 217 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 952 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 573 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 648 607 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 264 $ Poids 51 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 099 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.