149-151 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 126,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 368 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647061745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
75017647061745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 160 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 117 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 297 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 632 754 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 546 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 450 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 585 659 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 970 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 527 055 $ Poids 54 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 664 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −44 159 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 200 $ Poids 49 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 408 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 533 576 $ Poids 46 % |
| 8 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 552 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 639 648 $ Poids 44 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 343 340 $ Poids 42 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 932 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 625 270 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 875 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 730 504 $ Poids 39 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 437 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.