417 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647062178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75017647062178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 117 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 585 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 506 877 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 232 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 549 881 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 632 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 526 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 728 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 415 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 587 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 301 637 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 566 289 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 364 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 468 212 $ Poids 72 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 449 678 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 137 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 210 $ Poids 61 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 301 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.