421-431 Place GEORGES-AUCLAIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 164 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 398 m² · constr. 1992 · terrain 1 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 100 $
Rôle antérieur 829 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647062254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
829 200 $
ID provincial
75017647062254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 768 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 623 146 $ Poids 29 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +93 669 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 133 434 $ Poids 25 % |
| 3 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 881 $ Poids 15 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +97 900 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 184 858 $ Poids 6 % |
| 5 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +174 365 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 1 203 013 $ Poids 4 % |
| 6 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +96 014 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 453 216 $ Poids 2 % |
| 7 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 023 490 $ Poids 1 % |
| 8 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge −40 194 $ | 922 466 $ Poids 1 % |
| 9 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +277 010 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 418 445 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 127 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 826 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.