415 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647062408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
75017647062408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 138 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 569 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 293 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 708 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 550 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 612 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 463 581 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 619 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 513 164 $ Poids 77 % |
| 6 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 262 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 483 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 330 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 494 407 $ Poids 73 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 709 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 401 810 $ Poids 73 % |
| 9 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 348 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 500 805 $ Poids 71 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 201 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 466 258 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 618 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 552 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 970 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 767 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.