161 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 109,7 m² · constr. 2006 · terrain 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 213 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647062530700010161
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
75017647062530700010161
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 255 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 188 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 327 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 552 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 329 $ Poids 76 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 375 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 501 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 749 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 431 140 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 506 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 797 $ Poids 65 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 966 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 041 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 636 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 779 $ Poids 62 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 975 $ Poids 61 % |
| 11 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 366 349 $ Poids 55 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 191 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.