163 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 104 m² · constr. 2006 · terrain 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 226 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647062530700010163
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
75017647062530700010163
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 188 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 255 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 958 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 552 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 838 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 749 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 420 491 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 506 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 274 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 636 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 579 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 375 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 489 815 $ Poids 73 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 966 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 626 $ Poids 66 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 439 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 411 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.