165 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 116,8 m² · constr. 2006 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647062530700010165
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
75017647062530700010165
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 255 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 375 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 514 933 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 552 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 380 $ Poids 62 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 510 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 435 971 $ Poids 61 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 188 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 642 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 213 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 580 $ Poids 59 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 749 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 444 404 $ Poids 58 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 966 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 996 $ Poids 54 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 301 $ Poids 51 % |
| 11 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 591 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 648 837 $ Poids 51 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 376 464 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.