110-112 Rue IBERVILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 128,9 m² · constr. 1996 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 376 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647062693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
75017647062693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 230 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 549 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 228 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 031 $ Poids 70 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 485 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 454 159 $ Poids 69 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 297 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 946 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 531 595 $ Poids 54 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 735 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 549 466 $ Poids 53 % |
| 7 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 364 $ Poids 45 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 350 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 538 679 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 346 252 $ Poids 42 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 955 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 686 054 $ Poids 41 % |
| 11 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 598 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 676 719 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 922 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 776 125 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.