100-102 Rue IBERVILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 160,5 m² · constr. 1959 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 301 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647062731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
75017647062731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 714 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 477 $ Poids 70 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 953 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 517 $ Poids 64 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 769 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 986 $ Poids 55 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 209 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 253 $ Poids 49 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 857 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 836 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 773 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 621 $ Poids 41 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 476 152 $ Poids 40 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 279 373 $ Poids 35 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 959 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 682 415 $ Poids 34 % |
| 10 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 924 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 603 288 $ Poids 29 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 511 730 $ Poids 25 % |
| 12 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 611 205 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.