144-146 Rue IBERVILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 164,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 519 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647062829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
75017647062829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 774 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 972 $ Poids 63 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 946 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 001 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 822 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 199 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 275 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 136 $ Poids 43 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 993 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 526 706 $ Poids 41 % |
| 6 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 919 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 703 $ Poids 41 % |
| 7 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 827 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 144 $ Poids 39 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 282 846 $ Poids 34 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 926 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +54 971 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 750 192 $ Poids 32 % |
| 10 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 661 898 $ Poids 28 % |
| 11 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 649 $ Poids 26 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 979 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.