140 Rue IBERVILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 92,8 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647062897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
75017647062897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 186 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 545 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 558 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 281 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 568 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 445 636 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 528 347 $ Poids 80 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 214 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 466 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 584 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 492 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 339 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 482 901 $ Poids 74 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 679 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 397 683 $ Poids 72 % |
| 9 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 249 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 448 868 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 474 075 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 577 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 531 421 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 922 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 034 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.