414 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 106,4 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647063333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
75017647063333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 513 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 189 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 556 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 127 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 594 920 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 680 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 424 975 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 534 489 $ Poids 77 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 325 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 473 899 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 631 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 306 263 $ Poids 67 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 455 666 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 757 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 100 $ Poids 64 % |
| 10 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 977 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 343 168 $ Poids 61 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 548 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 989 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 241 774 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.