410 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 100,8 m² · constr. 1969 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647063663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
75017647063663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 160 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 586 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 283 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 507 960 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 653 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 414 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 159 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 551 134 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 645 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 527 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 621 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 302 164 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 743 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 567 284 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 294 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 469 097 $ Poids 73 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 450 517 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 619 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 477 840 $ Poids 66 % |
| 11 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 983 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 238 534 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 959 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 588 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.